Familiemedlemmer - Fikseret lejeindtægt og værelsesreglen

Når du udlejer en del af din bolig, skal du være opmærksom på, hvordan indtægterne påvirker din skattepligtige indkomst ved udlejning til medlemmer af familien, herunder din søn, datter, mor, far, søster, bror, kusine, fætter, mormor, morfar, farmor, farfar mv.

En nylig dom viser vigtigheden af korrekt registrering og skattepligt ved udlejning til familiemedlemmer.

Baggrund for sagen

Sagen handlede om en kvinde, som ejede en ejendom med to separate boliger. Hun boede i den ene del med en af sine sønner, mens den anden boligdel blev brugt af hendes anden søn og barnebarn.

Kvinden blev beskattet af en fikseret lejeindtægt, fordi hendes ejendom blev betragtet som to separate boliger.

Domstolens vurdering

Retten fastslog, at kvinden skulle beskattes af en fiktiv lejeindtægt som udlejer, da hendes ejendom var opdelt i to selvstændige boliger. Denne opdeling gjorde, at hun ikke kunne anvende værelsesreglen og bundfradraget fra ligningsloven § 15 P, som ellers kunne have reduceret hendes skattepligtige indkomst.

 

Vigtige pointer for udlejere

Hvis din ejendom indeholder flere separate boliger, kan du blive beskattet af en fiktiv lejeindtægt, hvis du lader familiemedlemmer bo i en af dem uden at betale husleje.

Ejendomsvurdering og BBR-registrering spiller en afgørende rolle i skattesager vedrørende udlejning.
Værelsesreglen og bundfradraget kan kun anvendes, hvis der er tale om udlejning af en del af en ejendom, der kun indeholder én selvstændig bolig.

Hvordan kan LEJKA hjælpe?

For at undgå skattefælder og optimere dine udlejningsindtægter, kan du finde detaljerede vejledninger og tips hos LEJKA. Besøg vores andre artikler hos LEJKA for at få mere information om bundfradrag, udlejning og hvordan du korrekt opgør din lejeindtægt. Dette kan hjælpe dig med at få mest muligt ud af din udlejning og sikre, at du overholder skattelovgivningen.