Ofte stillede spørgsmål
Hvad er bundfradrag?
Bundfradraget er den grænse som afgør hvor meget af ens huslejeindtægter som man skal betale skat af som udlejer. Man skal altid beskattes når man udlejer, men når man lader LEJKA indberette sine huslejeindtægter, skal man beskattes mindre. At opnå et højere bundfradrag er derfor det samme som få lov til at have en højere skattefri indtjening.
Hvad får jeg ud af at lade LEJKA indberette mine huslejeindtægter?
Hvis du lader LEJKA indberette dine huslejeindtægter, kan din skattefri indtjening 35.100 kroner. Du er derfor bedre stillet, når du indberetter gennem LEJKA. Hvis du indberetter alene, får du nemlig et lavere bundfradrag. Med et højere bundfradrag, kan du få mere ud af din udlejning.
Hvilke boligtyper og udlejninger er omfattet?
Du kan få det høje bundfradrag, hvis du udlejer et eller flere værelser. Her er der ingen krav til længden af lejeperioden. Hvis du udlejer et hus eller en lejlighed, gælder reglerne derimod kun, hvis lejeperioden er på mindre end 12 måneder. Lejeperioden må gerne strække sig over to indkomstår, så længe at den samlede periode ikke er længere end 12 måneder. Du kan også få et højere bundfradrag når du fremlejer. Her udlejer du et lejemål, som du ikke selv ejer.
Hvorfor må LEJKA indberette mine huslejeindtægter for mig?
LEJKA har som en af de eneste virksomheder i Danmark, som må indberette som tredjepart. Vi har modtaget registreringsbevis og dermed godkendelse fra Skattestyrelsen i henhold til Ligningslovens § 15 Q. Det betyder at LEJKA er blevet godkendt som juridisk lovpligtig tredjepart. Derfor må vi indberette dine lejeindtægter til Skattestyrelsen, så du kan få det høje bundfradrag.
Betingelser for at få bundfradraget?
Der er to forudsætninger og betingelser for, at LEJKA kan indberette på dine vegne. Du skal betale lejen igennem platformen. Dernæst skal du udfylde dine profiloplysninger korrekt.
Hvem kan ikke få det høje bundfradrag?
Det er desværre ikke alle udlejere, som er berettiget til et højere bundfradrag. Hvis du endnu ikke kører din udlejning og registrerer din husleje igennem LEJKA, skal du være opmærksom på, at du ikke kan få det høje bundfradrag i første omgang. Når LEJKA skal indberette lejeindtægten til Skat, er det nemlig en forudsætning at huslejen bliver indbetalt gennem os hver måned samt at LEJKA har formidlet boligen. Ellers er det ikke muligt for LEJKA at indberette til Skat og sikre dig det højere bundfradrag.
Kan der ske indberetning senere?
Hvis udlejer ikke har opgivet (via indtastning online på platformen eller skriftligt via mail) nødvendige oplysninger i tide eller hvis disse mangler, kan manuelle korrektions- eller efterindberetninger forsøges at foretages. Ved korrektioner eller efterindberetninger opkræves et gebyr på 949 kr. Vær opmærksom på, at oplysninger kun kan opgives skriftligt og ikke mundtligt.
Kan bundfradraget deles op på to personer?
Såfremt bundfradraget skal deles op mellem to udlejere skal der ske en manuel indberetning for det pågældnede år. Du skal kontakte LEJKA på info@lejka.dk for at sætte gang i processen. LEJKA vil derefter forsøge at indberette med en opdeling mellem de to personer. Denne manuelle indberetning er underlagt et gebyr på 949 kr. pr. lejemål, som opkræves ved opstart af processen.
Kan jeg få mere information omkring bundfradrag?
Hvis du vil vide mere om hvad et bundfradrag er, og hvorfor vi kan hæve dit bundfradrag, så kan du læse vores artikel om bundfradrag. Her giver en advokat en juridisk gennemgang af reglerne for bundfradrag.
Tryk her, for at læse vores artikel om bundfradrag.
OPRET KONTO
