Her kan du læse om en dom i relation til skønsmæssig ansættelse af indtægter fra værelsesudlejning

Jan Blicher Grunnet

Advokat

Dato:
10-03-2022

Baggrund for sagen

Vestre Landsret har behandlet en sag om skønsmæssig ansættelse af indtægter fra værelsesudlejning. Udlejeren havde lejet en ejendom og videreudlejet værelserne. Skattemyndighederne havde beregnet udlejerens indtægter baseret på oplysninger fra det centrale personregister, som viste tilmeldinger på ejendommen.

Skattemyndighedernes skønsmæssige ansættelse

Skattemyndighederne anvendte skøn til at fastsætte både indtægter og udgifter ved værelsesudlejningen i to indkomstår. På grund af manglende regnskaber og dokumentation fra udlejeren blev indtægterne anslået ud fra tilmeldinger og lejernes oplysninger. Udgifter, herunder olieforbrug, blev også skønsmæssigt fastsat.

Udlejerens påstande

Udlejeren påstod, at hans indtægter var lavere, og at udgifterne, især til olie, var højere end skattemyndighedernes ansættelse. Han fremlagde dokumentation for olieforbrug i 1998 som bevis for højt forbrug også i de tidligere år. Udlejeren argumenterede også for, at flere tilmeldte personer ikke faktisk boede på ejendommen, men kun var registreret der for at beholde deres SU (Statens Uddannelsesstøtte).

Landsrettens afgørelse

Landsretten fandt, at skattemyndighedernes skøn var berettigede, da udlejeren ikke havde leveret tilstrækkelig dokumentation for indtægter og udgifter. Retten afviste, at skattemyndighedernes skøn var åbenbart urimelige eller baserede på fejlagtige eller ufuldstændige oplysninger. Dermed blev Skatteministeriet frifundet, og udlejeren blev pålagt at betale sagsomkostninger.

Vigtigheden af regnskaber og dokumentation

Denne sag viser vigtigheden af at føre nøjagtige regnskaber og dokumentere alle indtægter og udgifter ved værelsesudlejning. Ved manglende dokumentation kan skattemyndighederne foretage skønsmæssige ansættelser, som kan være svære at bestride i retten.

Relevans for udlejere på LEJKA

For udlejere er det essentielt at forstå, hvordan bundfradrag og skønsmæssig ansættelse fungerer for at sikre korrekt indberetning af indtægter. Hos LEJKA kan du få hjælp til at holde styr på din udlejning og sikre, at alle nødvendige dokumenter er på plads.

Hvis du har spørgsmål, så kan vi altid hjælpe dig. Teamet er klar, og du skal bare skrive på info@lejka.dk eller oprette en profil her: