Vores vision

Jeg har været advokat og til sidst tjente jeg 3 mio. kr. på 6 måneder fra januar til juni. Men jeg kunne ikke mere. Jeg tager derfor de 3 mio. kr. og laver et produktionsstude, hvor jeg viser, at lige så fedt det lyder, ligeså horribelt er det. Og samtidigt vil jeg prøve at sætte fokus på nogle tabuer, som jeg personligt har lidt under, og måske ved at fortælle om dem, kan gøre det lidt mindre skamfuldt. Stressen gjorde, at jeg nærmest ikke kunne se min skygge, som Carl Jung bruger til at forklare, at ens egen personlighed næsten kan forsvinde i takt med at man bliver bedre til at følge konventionerne og forventningerne til dig. For mig er LEJKA en af de bedste muligheder for at prøve at fjerne lidt at stressen for flest mulige. Jeg var selv ret overrasket over tallene. Ifølge Danmarks statisitk bor ca. 2,5 millioner danskere til leje, og estimeret er der 300.000 udlejere og dem som arbejder med det. Og endnu vigtigere, at når der er problemer indvolveres ofte familiemedlemmer og bekendte for hjælpe. Så tænk lige over, hvis man kan fjerne nogle generelle problemer, som er i næsten alle lejeforhold. Hvis jeg udvikler en funktion, som kan gøre det nemmere med fraflytningen, at jeg næsten kan fjerne et problem som kunne ramme 3-4 mio. danskere. Fjernelse af bare lidt stress med fraflytning gange 4 mio. hvert tredje år. Er det ikke bare fantastisk. Det synes jeg. Nu bliver det lidt langt, men ok. De er længere fremme i England, hvor det er standarden, at depositummet holdes af en tredjepart ligesom Lejka. Pengene er lidt i limbo og det giver god mening, at Lejka holder dem. Og Lejka til gengæld hjælper med lejekontrakt mv. Jeg vil gerne videreudvikle, men som livet nok er, så har en fået en stalker (min kæreste ekskæreste), hvor der er en straffesag i februaer. Og kæresten flyttede væk for 2 uger siden, ha ha. Hun var mit livs kærlighed, og jeg er taknemmelig for at have oplevet det. Og selvom man ikke altid ser det med det samme, så har det hele gjort mig så fri for konventioner, pres og forventninger. Så selvom man tror der går noget af en eller lignende ved at involvere sig i en svær situation, hvor en anden er udsat for partnervold og prøver at komme væk, så har det været mit livs gave. Nå men, jeg skal nok vise jer det og en masse andet på film. Så de 3 mio. skal bruges på at vise bagsiden af medaljen, men også at 1. "Its never too late" og 2. Do better. Og det hele har gjort, at jeg nu bare siger og skriver det, som det er. Og det kan I nok også se på hjemmesiden, som er i gang med at blive direkte og ærlig. Og det forarger nok en masse, men please respekter min lyst til at være ærlig. Og lyst til at tage masken af, som man opdrages til at have på overfor kolleager, venner, familien, kæresten mv. Jeg vil være barn igen og finde skyggen, som Carl Jung taler og blive "Barn af Min Tid" igen som Minds of 99 synger om. Bare tryk på x i oppe i hjørnet, for jeg ønsker nemlig det modsatte: Ikke mere surhed og opkast. Og som nr. 1 jeg ønsker at leve efter: "Its never too late". Du kan ægte (som exkæresten ville sige) bruge det på alt.

Og du kan få det hele gratis og selv holde depositummet, hvis du surfer videre på hjemmesiden.

Trygheden ved at bruge LEJKA gratis løsning

Vi benytter os af Nordea A/S, hvor depositummet vil blive holdt på en sikret konto gennem hele lejeperioden. Når lejeforholdet slutter bliver hele dit depositum udbetalt til dig. Der er mange brugere, som siger, at det er rart, depositummet ikke står på deres private bankkonto. Og at man ikke hele tiden skal trække depositummet fra, når man vil se, hvad der kan bruges til at snolde i slikbutikken. Og det er egentlig stadigvæk lejers penge indtil fraflytning, og kun hvis der er kommet skader. Og er det ikke meget fint, at I får en platform, som kan guide jer sikkert og godt igennem lejeforholdet, og som I kan skrive til. Og det eneste der er behov for er, at Lejka holder depositummet. Jeg synes sku det er en god løsning (adm. dir her). Som undskyldning for at jeg har været for fraværende den sidste måned er den næste måned gratis, så uanset hvad du vil, så kan du bruge platformen til 0 kr. og selv holde depositummet. Men Og nogle har sagt, at det er rart, at man ikke behøver logge i banken for at udbetale, men blot kan trykke på en knap, og så tjekker Lejka om det er korrekt beløb og kontonumre mv

Jeg siger undskyld overfor brugerne for den sidste måned og overfor den medarbejder, som har ansvaret for at svare på mails og tage telefonen, hvor jeg havde været for fraværende pga. en stresset hverdag. Som en del af undskyldningen er det gratis at bruge platformen for alle de lejeforhold, som oprettes indenfor den næste måned (gratis i al den tid lejeforholdet varer), hvis man skriver en sød mail til sin kollega, familiemedlem, ven eller kæreste, og sætter info@lejka.dk cc. Jeg overtager telefonen og info@lejka.dk, og det er kun mig, som ser og svarer på mails og tager telefonen. Do better Jan.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er en lejekontrakt?
En lejekontrakt er en juridisk bindende skriftlig aftale mellem udlejer og lejer. En lejekontrakt beskriver et lejemål, en lejeaftale og lejeforholdets forpligtelser, regler og rettigheder. Lejekontrakten beskriver blandt andet lejeaftalens start og stand, hvilke pengebeløb der skal betales (husleje, depositum og forudbetalt leje), lejemålets størrelse, brugsret af eksempelvis cykelkælder og vaskekælder, vedligeholdelseskrav, det medfølgende inventar samt aftaler i forhold til el, vand og varme. Standardlejekontrakten ved privatudlejning er lejekontrakt A9. Den bruger man både som tidsbegrænset lejekontrakt, som ubegrænset lejekontrakt og som fremlejekontrakt. I lejekontrakt A9 skal man især skal lægge mærke til paragraf 11, som beskriver lejemålets særlige vilkår. Her kan udlejer vælge at tilføje en række tilføjelser som for eksempel tidsbegrænset leje, forhold for husdyr og huslejereguleringer med nettoprisindekset.

Bundfradrag - spar 32.300 kr. i skat
Når du laver en lejekontrakt igennem LEJKA, så kan vi sørge for, at du får et skattefrit bundfradrag på 32.300 kr. Her er de korrekte bundfradrag for udlejning af helårsboliger fra 2020 til 2024:

2023: 32.100 kr.

2024: 32.300 kr.

Disse bundfradrag gælder, når lejeindtægterne indberettes af LEJKA, og laver lejekontrakten eller en profil via LEJKA. Læs mere her.

Hvorfor er en lejekontrakt vigtig?
Det er vigtigt at lave en lejekontrakt, så begge parter er enige om vilkårene for lejeaftalen. Lejekontrakten skaber tryghed og sikkerhed for udlejer og lejer, og derved minimeres risikoen for misforståelser og konflikter. LEJKA hjælper med at gøre processen nem og sikker ved at tilbyde en digitalt lejekontrakt, både hvad angår udfyldelse og efterfølgende underskrivelse.

Hvordan udfylder jeg en lejekontrakt med LEJKA?
Når du laver en lejekontrakt med LEJKAs online formular, skal du blot følge vores anvisninger og udfylde felterne i formularen. Vi anvender lejekontrakt A9, som er egnet som lejekontrakt for beboelse. Der er 12 sektioner med felter som skal udfyldes, og det tager ca. 15 minutter. Med vores hjælp er det ligetil, og vi kan hjælpe dig gennem din lejekontrakt fra A-Z. Hos LEJKA har vi hjulpet med over 5.000 lejekontrakter, så vi kender alle de vigtige elementer og faldgrupper i din lejekontrakt. Du kan selvfølgelig også udfylde lejekontrakten selv. Den kan nemt underskrives med NemID, og derefter findes under Mit LEJKA.

Hvad er særligt vigtigt at være opmærksom på?
Det er vigtigt, at du er opmærksom på de særlige vilkår i paragraf 11, som er det eneste sted i en lejekontrakt hvor der må laves tilføjelser. Her har udlejer mulighed for at inkludere undtagelser og forpligtelser der er gældende for den specifikke lejeaftale. Eksempelvis er det meget vigtigt at notere om det er en tidsbegrænset lejekontrakt. Ved at bruge vores digitale lejekontrakt, kan du nemt og overskueligt tilgå de særlige vilkår. Desuden kan du bruge vores standardformuleringer, lavet af advokater, som tager udgangspunkt i de hyppigst anvendte tilføjelser i en lejeaftale. Vi anbefaler at tilføje en husorden for lejemålet, der kan vedlægges som bilag. Hvis du er i tvivl om din lejekontrakt, kan du få rådgivning og hjælp til udfyldelsen af den.

Hvad sker der efter jeg har udfyldt min lejekontrakt?
Når udlejer og lejer har udfyldt lejekontrakten på lejka.dk, sendes den til underskrivelse med NemID. Efter at udlejer og lejer har underskrevet, vil den digitale lejekontrakt være tilgængelig for jer begge på Mit LEJKA. Her har I også adgang til LEJKAs andre værktøjer og funktioner. Heriblandt, en digital indflytningsrapport, deling af dokumenter og billeder samt lejers huslejebetalinger. Hvis jeres lejekontrakt skal ændres eller I opdager fejl, skal I kontakte LEJKA, som vil hjælpe jer.

Kan det passe at LEJKA er gratis?
Ja, det kan faktisk passe! Mange af LEJKAs værktøjer er 100 procent gratis, når vi beskytter depositum i lejeperioden. Vores forretningsmodel bygger på, at vi investerer en del af depositummet, således at vi kan i tilbyde vores platform gratis. Pengene er sikret af en bankgaranti hos Nordea, så I kan være sikre på at få hele beløbet tilbagebetalt, når lejeforholdet slutter.

Vi ønsker dog at depositum skal være på mindst 25.000 kr. Dette sikrer, at du undgår eventuelle gebyrer trukket fra dit indbetalte depositum når lejemålet afsluttes.
Vi forstår også, at lejeforhold kan variere. Vi har en minimumsperiode på 12 måneder. Hvis ikke dette kan imødekommes, vil der blive tillagt et samlet gebyr der svare til 89 kr om måned, for de resterende måneder.

Hvad er fordelene ved at bruge LEJKA?
Der er mange fordele ved at bruge LEJKA. Vi hjælper med alle aspekter af jeres lejeaftale, og sikrer, at alt bliver håndteret korrekt undervejs i jeres lejeperiode. Husk også at lave en indflytningsrapport, som du kan læse mere om her. Både udlejer og lejer har derfor gavn af vores platform. Ud over at beskytte depositum og tilbyde vores onlineværktøjer, træder vi til med rådgivning og konfliktløsning. Hvis der opstår uenighed om depositummet træffer vores juridiske eksperter og advokater en afgørelse på under 30 dage. Det er betydeligt hurtigere end Huslejenævnet, hvor sager kan koste mange tusinde kroner og søvnløse nætter. Du sparer altså både tid, penge og bekymringer ved at bruge LEJKA.

NemID og anden elektronisk signatur
Du kan underskrive med NemID. Du kan også benytte dig af andre online signeringstjenester.