Gratis løsning - Beskyttelse af depositum

Oplev LEJKA's Gratis Løsning og få adgang til en verden af værktøjer!
Vores unikke tilgang giver dig frihed og tryghed. 
Når du vælger LEJKA's gratis løsning, sikrer vi dit depositum på en konto hos Nordea A/S i hele lejeperioden.

Det bedste? Du får dit depositum tilbage så snart lejeperioden afsluttes. Vi ønsker dog at depositum skal være på mindst 25.000 kr. Dette sikrer, at du undgår eventuelle gebyrer trukket fra dit indbetalte depositum når lejemålet afsluttes.

Vi forstår også, at lejeforhold kan variere. Vi har dog en minimumsperiode på 12 måneder. Hvis ikke dette kan imødekommes, vil der blive tillagt et samlet gebyr der svarer til 89 kr om måned, for de resterende måneder.

Hos LEJKA ønsker vi at gøre lejeoplevelsen så problemfri som muligt. Vælg vores Gratis Løsning i dag, og oplev en ny standard for leje og tryghed!

Abonnement - 89 kr. 

Optimér din lejeoplevelse med LEJKA's abonnementsfordele!
For 89 kr. om måneden, som kan deles mellem lejer og udlejer, får du adgang til alle LEJKA's værktøjer.

Her kræver LEJKA ikke at holde depositum. Dog er der en fast bindingsperiode på 12 måneder. Slutter lejemålet tidligere end de 12 måneder, vil der blivet opkrævet et samlet gebyr for de resterende måneder.

Det vil sige at du kan få alle vores ydelser for en samlet pris af 1068 kr. Dette svarer til prisen på et 12-måneders abonnementsmedlemskab, og du vil have ubegrænset adgang til alle vores ydelser i den periode, du selv vælger.

Enkeltydelser

Hvis den gratis eller abonnementsbaserede løsning ikke er det, du søger, så giver vi dig mulighed for at udforske vores udvalg af værdifulde værktøjer og ydelser. Priserne for enkeltydelserne kan ses på listen nedenfor.

Løbende juridisk rådgivning - 49 kr.

For 49 kr. om måneden kan du få et abonnement der giver adgang til løbende juridisk rådgivning under hele din abonnementsperiode.

Dette abonnement har en bindingsperiode på 12 måneder og er tilgængeligt, hvis du allerede bruger vores depositumsløsning eller abonnementspakke til 89 kr./måneden. Hvis du ønsker at opsige abonnementet tidligere, vil du alligevel blive opkrævet for de resterende måneder af bindingsperioden. 

Med dette tilvalg vil du spare 312 kr., hvis du benytter servicen mindst én gang.

Den juridiske rådgivning som vi yder til vores brugere med dette abonnement er i relation til lejeforholdet mellem den pågældende udlejer og lejer. Dette omfatter rådgivning om lejekontrakter, depositum og forudbetalt leje, og ind- og fraflytningsrapporter. Hvis du har brug for juridisk rådgivning uden for dette område, tilbyder vi også 30 minutters juridisk rådgivning til en pris af 900 kr.

Den juridiske rådgivning foregår udelukkende telefonisk og ikke skriftligt. Abonnementet betales pr. lejeforhold. Har du mere end ét lejeforhold, oprettes der abonnement for alle lejeforhold og ikke kun det ene.   

Trygheden ved at bruge LEJKA gratis løsning

Hos LEJKA stræber vi efter at levere en lejeoplevelse ud over det sædvanlige – en oplevelse, der er karakteriseret ved sikkerhed, gennemsigtighed og pålidelighed.

Vores kerneværdi ligger i at beskytte vores lejeres depositum på den mest effektive og ansvarlige måde.

Vi forstår udmærket de frustrationer, der kan opstå, når lejere står over for udfordringen med at få deres depositum tilbage efter et afsluttet lejemål.
Derfor benytter vi os af Nordea A/S, hvor depositum vil blive holdt på en sikret konto gennem hele lejeperioden.

Ved afslutningen af din lejeperiode kan du være sikker på, at hele dit depositum vil blive udbetalt til dig uden unødvendige forsinkelser eller uforudsete komplikationer.

Vi er dedikerede til at levere en problemfri lejeoplevelse, hvor din komfort og sikkerhed er vores højeste prioritet.
Vi hjælper dig igennem hele processen og tilbyder diverse værktøjer såsom digital lejekontrakt, konfliktløsning, husleje registrering mm. Du kan læs meget mere om de forskellige værktøjer vi tilbyder på hjemmesiden.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er fordelene ved at bruge LEJKA?
Der er mange fordele ved at være bruger af LEJKA. Vi hjælper med alle aspekter af lejeforholdet, lige fra indflytning til fraflytning. Desuden sørger vores juridiske eksperter for at alt bliver håndteret korrekt, så du kan fokusere på at være en god udlejer. Udover at kunne give dig det høje bundfradrag, tilbyder vi onlineværktøjer i form af digital lejekontrakt, huslejeregistrering, opbevaring af billeder, indflytningsrapport og meget andet.

Kan jeg få et større bund-fradrag?
Bundfradraget er den grænse som afgør hvor meget af ens huslejeindtægter som man skal betale skat af som udlejer. Man skal altid beskattes når man udlejer, men når man lader LEJKA indberette sine huslejeindtægter, skal man beskattes mindre. At opnå et højere bundfradrag er derfor det samme som få lov til at have en højere skattefri indtjening.

Hvilke boligtyper og udlejninger er omfattet?
Du kan få det høje bundfradrag, hvis du udlejer et eller flere værelser. Her er der ingen krav til længden af lejeperioden. Hvis du udlejer et hus eller en lejlighed, gælder reglerne derimod kun, hvis lejeperioden er på mindre end 12 måneder. Lejeperioden må gerne strække sig over to indkomstår, så længe at den samlede periode ikke er længere end 12 måneder. Du kan også få et højere bundfradrag når du fremlejer. Her udlejer du et lejemål, som du ikke selv ejer.

Tryk her, for at læse vores artikel om bundfradrag.

Hvad koster det at bruge LEJKA?
Mange af LEJKAs tjenester, værktøjer og rådgivningsmuligheder følger med, når vi beskytter lejers depositum og forudbetalte leje i lejeperioden. Når du er bruger, kan LEJKA kan dermed også indberette dine lejeintægter til Skattestyrelsen helt gratis. LEJKAs forretningsmodel bygger på, at vi får en rente/afkast fra vores bank for at banken holder depositummet. Det er dog nødvendigt, at depositummet holdes i minimum 12 måneder. Pengene du indbetaler, i form af depositum og forudbetalt leje, er sikret af en bankgaranti. Derfor er beløbet altid klar til udbetaling, når lejeforholdet slutter. Hvis du vil bruge vores service, således at du kan opnå det høje bundfradrag, skal du være opmærksom på at der som minimum skal deponeres 25.000 kr. hos LEJKA eller betales 89 kr. i abonnement. Der er en bindingsperiode på 12 måneder. 

Flere lejeforhold 

Abonnementsgebyret på 89 kr. gælder for hvert individuelt lejeforhold. Det er vigtigt at være opmærksom på, at der er en fast 12-måneders bindingsperiode på hvert enkelt lejemål. Dette betyder, at hvis du udlejer flere værelser, lejligheder eller huse, vil der være en separat bindingsperiode for hver enkelt enhed. For eksempel, hvis du udlejer to værelser i din bolig, vil der være en 12-måneders bindingsperiode for hvert af disse værelser. Det samme gælder, hvis du udlejer to lejligheder eller to huse. Dette sikrer, at du kan nyde godt af LEJKA's abonnementsfordele i hele varigheden af hvert lejemål.

Er det nødvendigt at lejekontrakten bliver gennemgået?
Ja. Vi ser ofte fejl i tidsbegrænsninger, som medfører, at tidsbegrænsningen ikke gælder. Ellers at man glemmer at indsætte gyldige lejestigninger eller opsigelser. Gør man det forkert, så kan de ikke anvendes. Det kan koste dyrt i sidste ende. Det er ikke en del af gennemgangen af lejekontrakten, at niveauet af huslejen fastsættes, eftersom lige dette punkt er noget, som brugeren selv skal fastsætte. Vi kan søge aktindsigt hos huslejenævnet i de seneste afgørelser om niveauet af huslejen, og på denne baggrund kan brugeren få indsigt i og vejledning om, hvilken husleje, som der formentlig kan tages. 

Dokument-pakke

Vores Dokumentpakke er en unik service, der tilbyder en bred vifte af juridiske dokumenter, som er essentielle i lejeretlige forhold. For blot 67 kr. om måneden for vores brugere får du ubegrænset adgang til disse værdifulde dokumenter, der kan spare dig tid og penge i lejeretlige anliggender. Hvis du ikke er bruger, så sørg for at blive det med det samme.

Vores Dokumentpakke er skræddersyet til at imødekomme ethvert behov, når det kommer til lejeretlige dokumenter. Her er nogle af de dokumenter, du vil finde i pakken:

• Påkravsskrivelser - Både ved manglende betaling & anden misligholdelse: Påkravsskrivelser er afgørende i tilfælde af misligholdelse, da de formelt kræver, at lejeren betaler den udestående gæld eller retter op på andre kontraktbrud. Små fejl kan gøre, at lejer ikke kan udsættes ved fogedretten.

• Ophævelsesskrivelser - Betaling & anden misligholdelse: Ophævelsesskrivelser bruges, når alvorlige lejeretlige overtrædelser forekommer, og de meddeler lejeren om, at lejekontrakten ophæves på grund af misligholdelse.

• Flytteopgørelse: En flytteopgørelse er en detaljeret oversigt over omkostninger og skader ved lejers fraflytning, der hjælper med at fastsætte eventuelle økonomiske krav eller tilbagebetalinger.

• Fraflytningsrapport: Fraflytningsrapporten indeholder en beskrivelse af lejemålets tilstand ved lejers fraflytning og kan bruges som reference for eventuelle tvister om skader eller mangler.

• Udsættelsesbegæring: En udsættelsesbegæring er et juridisk dokument, der indgives for at anmode om en tvangsudsættelse af lejeren fra lejemålet på grund af misligholdelse eller manglende betalinger.

• Opsigelsesskrivelser: Opsigelsesskrivelser bruges til at meddele en lejers opsigelse af lejekontrakten eller udlejers opsigelse af lejeren.

• Nettoprisindeksregulering: Dokumentation og procedurer for regulering af huslejen i overensstemmelse med nettoprisindekset.

• Varsel om forhøjelse af lejen: Dette dokument bruges til at informere lejeren om, at huslejen vil blive justeret i overensstemmelse med markedsvilkårene.

• Og mange andre skrivelser: Vi har mange andre skrivelser, som du skal bruge i lejeforholdet. 

Tryk her for at læse mere om de resterende ydelser.

Kommunikation ved LEJKA - 49 kr.

For 49 kr. om måneden fra henholdvis udlejer og lejer kan du vælge, at det er LEJKA, at der står for kommunikationen i lejeforholdet overfor både udlejer og lejer. 

Der er mange udlejere, som er glade for, at det er LEJKA, som svarer på lejernes mail. Og at det er LEJKA, som forklarer depositum, forudbetalt leje, indflytningssyn mv. Dette abonnement har en bindingsperiode på 12 måneder og er tilgængeligt, hvis du allerede bruger vores depositumsløsning eller abonnementspakke til 89 kr./måneden. Hvis du ønsker at opsige abonnementet tidligere, vil du alligevel blive opkrævet for de resterende måneder af bindingsperioden. 

Dermed kan du som udlejer spare tid og bekymringer. Og lejer får svar hurtigere, eftersom vi kan tale i telefon med lejer eller udlejer indenfor normal åbningstid alle hverdage. 

Den løbende kommunikation er i relation til lejeforholdet mellem den pågældende udlejer og lejer. Dette omfatter kommunikation om lejekontrakter, depositum og forudbetalt leje, og ind- og fraflytningsrapporter. Har du mere end ét lejeforhold, oprettes der abonnement for alle lejeforhold og ikke kun det ene.